廈門(mén)海翼園區(qū)發(fā)展有限公司決定委托廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司以網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)方式確定位于廈門(mén)市思明區(qū)嶺兜二里42號(hào)302室、嶺兜二里2號(hào)402室、駿宇大廈湖濱六里98號(hào)第一層4號(hào)車(chē)庫(kù)、湖濱四里12號(hào)2#樓1802室、湖濱四里13號(hào)104、禾祥西路35號(hào)之九、七星西路178號(hào)七星大廈第4層01單元、集美區(qū)灌口中路998號(hào)倒班宿舍2#樓（43間）共8個(gè)標(biāo)的的承租人。注意本次競(jìng)標(biāo)是通過(guò)廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司（www.xmscgs.com）網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)系統(tǒng)操作進(jìn)行，報(bào)名應(yīng)線(xiàn)下提交紙質(zhì)材料并同時(shí)在廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)上注冊(cè)上傳資料并報(bào)名競(jìng)標(biāo)標(biāo)的。房產(chǎn)信息和競(jìng)標(biāo)規(guī)則等事項(xiàng)如下。

一、報(bào)名確認(rèn)方法：

（一）標(biāo)的1-2、標(biāo)的4，報(bào)名條件：有民事行為能力的自然人（具有中國(guó)國(guó)籍）。

（二）標(biāo)的3，報(bào)名條件：中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織、個(gè)體工商戶(hù)、有民事行為能力的自然人（具有中國(guó)國(guó)籍）。

（三）標(biāo)的5-6，報(bào)名條件：中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織、個(gè)體工商戶(hù)。

（四）標(biāo)的7，報(bào)名條件：中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織、有民事行為能力的自然人（具有中國(guó)國(guó)籍）。

（五）標(biāo)的8，報(bào)名條件：中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、機(jī)構(gòu)組織。

（六）線(xiàn)下報(bào)名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機(jī)構(gòu)組織：

1.法定代表人身份證復(fù)印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證復(fù)印件）；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織登記證(復(fù)印件加蓋公章）；

3.中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)信用報(bào)告原件或相關(guān)信用證明（復(fù)印件加蓋公章，信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止日前90天內(nèi)）。

個(gè)體工商戶(hù)：

1.經(jīng)營(yíng)者本人持身份證原件及復(fù)印件；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

3.中國(guó)人民銀行出具的經(jīng)營(yíng)者的征信報(bào)告原件或相關(guān)信用證明（信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止日前90天內(nèi)）。

自然人：

1.本人持身份證原件及復(fù)印件；

2.中國(guó)人民銀行出具的本人征信報(bào)告原件或相關(guān)信用證明（信用報(bào)告出具日期在公告報(bào)名截止日前90天內(nèi)）。

上述報(bào)名材料均須加蓋意向競(jìng)價(jià)人公章，多頁(yè)的需騎縫加蓋公章。

紙質(zhì)資料遞交地點(diǎn)：廈禾路668號(hào)海翼大廈B棟18樓，  聯(lián)系人： 林女士，聯(lián)系電話(huà)：2360366。

灌口南路668號(hào)之8號(hào)門(mén)，廈工技術(shù)中心二樓，聯(lián)系人：李女士，電話(huà)：13950193183。

（七）存在以下情形的企業(yè)或個(gè)人（含其新設(shè)立的企業(yè)）不能參加競(jìng)爭(zhēng)招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機(jī)關(guān)判定為承擔(dān)違約責(zé)任的；

3.在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門(mén)市國(guó)有企業(yè)、國(guó)貿(mào)控股或海翼集團(tuán)承租信用體系負(fù)面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。

二、特別事項(xiàng)：

（一）標(biāo)的1-標(biāo)的7：

1.標(biāo)的1-2、標(biāo)的4，租賃用途為住宅的，一個(gè)自然人只能報(bào)名一個(gè)同類(lèi)型標(biāo)的，已租賃我司其他住宅的，不得再報(bào)名住宅類(lèi)型標(biāo)的。

2.標(biāo)的2-6，不得對(duì)周?chē)h(huán)境造成氣味，噪音污染、污水污染、重油煙等不良影響，否則出租人有權(quán)解除合同，中標(biāo)人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.標(biāo)的4-5，出租人取得租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證后，若實(shí)際建筑面積、標(biāo)的名稱(chēng)等信息與本方案暫定的有差異，承租人應(yīng)與出租人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。

4.標(biāo)的4房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.5元/m2/月、公共維修金：0.4元/m2/月；標(biāo)的5房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3元/m2/月、公共維修金：0.4元/m2/月；標(biāo)的7房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：9.8元/m2/月、公共維修金：2元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

（二）標(biāo)的8：

1.房屋建筑物的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2#倒班宿舍48元/間/月；房屋建筑物的日常專(zhuān)項(xiàng)維修金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 7元/間/月。

2.租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的因招租人項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)需要，招租人有權(quán)提前1個(gè)月書(shū)面通知承租人終止合同且無(wú)需承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。

3.租賃標(biāo)的是空置房無(wú)家具配套，中標(biāo)后由承租人自行添置。

（三）所有標(biāo)的：

1.公開(kāi)招租過(guò)程，只有一個(gè)符合條件者報(bào)名的，可以按其實(shí)際報(bào)價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。

2.招租標(biāo)的按交付之日的實(shí)際現(xiàn)狀交付，招租人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向承租人需自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租人一旦參加此次競(jìng)價(jià)，視為意向承租人是對(duì)招租項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項(xiàng)目的實(shí)際情況，并自行辦理經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)；意向承租人成交后不得以未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘、未充分知悉招租范圍及其實(shí)際情況或無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需資質(zhì)為由要求解除、撤銷(xiāo)租賃關(guān)系或調(diào)整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實(shí)履行招租文件中對(duì)報(bào)價(jià)的承諾，否則，招租人有權(quán)不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競(jìng)價(jià)保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

3.《車(chē)位租用協(xié)議》、《房屋租賃合同》期限屆滿(mǎn)則自行終止，到期后出租人有權(quán)收回或重新公開(kāi)招租。租賃期間，請(qǐng)認(rèn)真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

4.不得在場(chǎng)地堆放化學(xué)危險(xiǎn)品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5.未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將出租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

6.競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期結(jié)束后，如原承租人競(jìng)得，則在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同，計(jì)租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競(jìng)得，則在10個(gè)工作日內(nèi)組織簽訂房屋租賃合同，交付時(shí)按房屋騰退后的現(xiàn)狀移交標(biāo)的房屋。

三、通過(guò)資格審核的競(jìng)價(jià)人須登錄廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司官網(wǎng)（http://www.xmscgs.com）的房產(chǎn)出租網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)系統(tǒng)，在網(wǎng)上注冊(cè)賬號(hào)，上傳注冊(cè)所需材料。

網(wǎng)上報(bào)名電話(huà)：2381736，趙先生；5838035，任先生。

監(jiān)督電話(huà)：6097178。

四、競(jìng)標(biāo)報(bào)名截止日期：2025年5月22日17:00止。

繳交競(jìng)標(biāo)保證金截止日期：2025年5月22日17:00止。

五、網(wǎng)上競(jìng)標(biāo)時(shí)間:2025年5月23日14:30-15:30為自由競(jìng)價(jià)階段，15:30起為限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。

六、競(jìng)標(biāo)保證金繳交注意事項(xiàng)：

（1）須在競(jìng)標(biāo)保證金截止日期前以轉(zhuǎn)賬方式繳交保證金，不接受現(xiàn)金繳款。

（2）競(jìng)價(jià)人須以競(jìng)價(jià)人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉(zhuǎn)賬需備注“競(jìng)租標(biāo)的”的競(jìng)標(biāo)保證金。

（4）競(jìng)標(biāo)保證金收款單位：廈門(mén)順承資產(chǎn)管理有限公司

                 賬號(hào)：592902122410201

                 開(kāi)戶(hù)行：招商銀行廈門(mén)分行嘉禾支行

注意：全部標(biāo)的的競(jìng)標(biāo)保證金均須轉(zhuǎn)入此賬號(hào)。

附件1.資產(chǎn)出租競(jìng)標(biāo)規(guī)則

附件2.競(jìng)標(biāo)出租資產(chǎn)明細(xì)（園區(qū)25年第十七批）

附件3.房屋租賃合同-住宅

附件4.車(chē)位租用協(xié)議-（外部車(chē)位）

附件5.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產(chǎn)）

附件6.房屋租賃合同范本（海翼、七星大廈使用）

附件7.房屋租賃合同-（倒班宿舍模板）

附件8.安全管理協(xié)議-住宅

附件9.安全生產(chǎn)管理協(xié)議（辦公、寫(xiě)字樓、店面）

附件10.安全管理協(xié)議（倒班宿舍）

附件11.承租方信用評(píng)分規(guī)則 

廈門(mén)海翼園區(qū)發(fā)展有限公司

2025年5月9日